En Exclusivité !

Dans la rue la plus prisée de Strasbourg-Neudorf : rue Jules Rathgeber.

Immeuble de caractère en pierre datant de 1939. 5 étages, 5 logements F3/4 (3 Libres/2 loués), mansardes. 1 jardin arrière de 216 m2. 5 caves + buanderie.

Composition :
– RDC : 63,72 m2
– 1er étage : 78,69 m2
– 2è étage : 78,91 m2
– 3è étage : 76,16 m2
– 4è étage : 73,43 m2
– Mansardes : A aménager

Parquet chevron, Hauts plafonds, rotondes avec vue cathédrale dans les pièces de vie. Balconnets sculptés en pierre (façade avant)/ balcons (façades arrière).

Potentiel/ Possibilités :
– Ascenseur intérieur
– Jardin de 216m2 (possibilité construction ou extension selon PLU)
– Création d’un duplex en dernier étage de 160 m2 (en reliant le 3è et le 4è étage) + Terrasse en toiture

Double vitrage PVC de 2005, chaudière collective gaz de 2000. Toiture à refaire.
Les 2 appartements loués ont été refaits à neuf (sols, salles de bains, cuisines, fenêtres, peinture), baux récents.