Charlène CATELAIN
Directrice de l’Immobilière CONTI
Depuis 23 années dans la transaction immobilière à Strasbourg et alentours, j’ai décidé de créer IMMOBILIÈRE CONTI en 2020 afin de proposer à une plus large clientèle mon savoir-faire.
Un conseil personnalisé adapté à votre situation. Que le projet soit en réflexion, en mutation, en succession ou immédiat.
Nous construisons votre projet avec des fondations solides bâties sur des conseils avisés avant la mise en vente ou l’achat de votre bien. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif, de fiscalité en cas de revente ou des règles en vigueur lors de la vente d’un bien libre ou loué.
De l’expertise en passant par le conseil sur mesure jusqu’au différentes étapes à réaliser ensemble avant la signature notaire, Immobilière CONTI propose des prestations sur mesure adaptées à vos besoins. Tout ceci, au travers d’honoraires d’agence classiques.
Pour les vendeurs :
- Mise en valeur de votre bien par un photographe professionnel
- Mandats de 8 semaines (délais de vente maîtrisés, entre 30 à 45 jours)
- Un fichier client constitué depuis 23 années.
- Conseils sur mesure (optimiser la vente, fiscalité, donation, réglementation en cours, constitution de SCI)
- Rédaction du compromis de vente
- Une vente 100 % maitrisée avec un accompagnement de l’acquéreur dans les moindres détails
Pour les acquéreurs :
L’accompagnement dans les moindres détails permet une vente parfaite
- Visites qualifiées avec conseils adaptés à la recherche du client,
- Visite avec un architecte partenaire si travaux à réaliser (la maîtrise du budget travaux engendre la vente)
- Présentation de nos partenaires : Notaires, banques et architectes
- Pour les investisseurs, architectes, décorateurs, antiquaires et débarras : Accompagnement sur la fiscalité (conseils sur les créations de SCI et des mécanismes de déficit (réduction d’impôt).
Les immeubles :
Découpe de l’immeuble pour le particulier vendeur permettant un gain de 20 % sur le prix de vente
- Conseils sur la découpe (prix, analyse sur la situation locative et répartition des lots)
- Mise en relation avec le géomètre pour réaliser une esquisse d’étage avec attribution des lots étudiée au préalable
- Présentation de l’expert habilité à réaliser le DTG (diagnostic technique global)
- Préparation des bases du règlement de copropriété (autorisations/interdictions/règles de vie), qui sera ensuite validé par le notaire
Conseils et accompagnement inclus dans les honoraires d’agence classiques
- Mise en valeur de votre bien par un photographe professionnel
- Mandats de 6 semaines (délais de vente maîtrisés, moyenne de 30 à 45 jours)
- 1 vente/2 sans publicité (présentation de nos clients en toute confidentialité)
- Un fichier client constitué depuis 23 années.
- Conseils sur mesure (optimiser la vente, imposition, donation, réglementation en cours, constitution de SCI)
- Rédaction du compromis de vente
- Une vente 100 % sécurisée avec un accompagnement de l’acquéreur dans les moindres détails
l’accompagnement dans les moindres détails permet une vente parfaite
- 18 années d’expérience dans l’Immobilier.
- Analyse personnalisée de votre projet par des Experts Immobiliers.
- 8 ventes / 10 se réalisent sans publicité, grâce à la Communauté CONTI (clientèle fidèle depuis 2002).
- Délais de vente courts, moyenne de 30 jours. Durée de nos mandats : 6 semaines.
- Ingénierie financière
- Etude personnalisée et gratuite
- Gestion de patrimoine
- Accompagnement administratif
- Mise en place et conseil dans le domaine du prêt-relais
